熊猫体育直播【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

　　家装咨询—量房设计—预算评估—签订合同—现场交底—材料验收—中期验收—竣工验收—家装保修。

　　1、洽谈：用户请装修公司装修，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)。

　　2、设计：装饰公司收到用户的平面图之后，应该安排设计师亲自到现场度量及观察现场环境。在测量后，设计师应该按照比例绘制出室内各房间平面图。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。

　　3、预算评估：装修公司初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的施工图和逐项分列的报价单。

　　假若这份总报价并不包括用户需要的全部项目，那您在过程中会被要求增加，将在经济上出现超支。

　　5、签订合同及施工变更：在双方对设计及预算确认的前提下，签订厦门市建委和厦门市工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。特别提醒的是，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同。

　　6、现场交底：由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。

　　7、材料验收：家装主要材料进场后，经验收，方可进行施工。看样订货的，一定要在合同约定时写上看样订货，验收时材料必须和样品一致。

　　9、工程验收：由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

　　很多消费者在与装饰公司发生纠纷后，才发现当初没有留意装修合同、草率签字，这样在发生纠纷后，消费者往往处在非常被动的位置。比如有一个非常典型的例子，在正规的家装工程合同中，装饰公司每延误工期一天，就要被扣除工程总造价的3%。结果装饰公司将这个项目改成了“违约赔付甲方3%元”，故意省略了“工程总造价”这五个字。结果装饰公司每误工一天，只需赔偿消费者3分钱。这样即便装饰公司已无故拖延工期达半年以上，而消费者的合法权益仍得不到保障。所以签合同可谓“一字千金”，消费者一定要仔细。

　　(一)考察装饰公司的资质。要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除了仔细查看营业执照、建筑装饰企业资质证书外，还要实地查看该公司有无正规的办公地点，是否能出具正规的票据，从业人员是否有上岗证、资质证等。

　　(二)考察装修公司的工地。在初步认定了装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察。以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外，在决定考察装修公司的工地时，最好到该公司尚未完工的工地，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。

　　考察的内容应该包括：工地的整洁度和现场管理秩序；装修材料的质量和装修的质量。

　　(三)查看装修公司提供的预算。一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等；详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价等。

　　(四)签订规范的装修合同。在签订装修合同时要特别注意明确以下事项：甲乙双方的姓名(单位、营业执照、身份证复印件)、地址、联系电话，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；房屋装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；装饰装修工程的开工、完工时间；工程保修内容、期限；装饰装修工程价格及支付的方式、时间；合同变更和解除的条件；违约责任及解决纠纷的途径；合同的生效方式；由装饰装修公司提供装修材料的，应当在合同中约定材料的名称、规格、环保和安全指标、等级、价格等，材料应当经消费者验收、认可。

　　(五)提倡消费者自己选购装修材料。装修主材涉及装修整体质量的美观整洁及售后服务等诸多问题，消费者自己选购材料，既可以通过货比三家，选择质优价廉的材料，也便于材料出现质量问题后，维护自己的权益。因为装修公司一般都与材料供应商有多层面的联系，容易在经济利益方面达成共识，如果一昧听从装修公司的推荐，或者包工包料给装修公司，最终损失的是消费者自身的合法利益。

　　以上知识就是小编对“房屋装修的流程和防范房屋装修的风险”问题进行的解答，防范房屋装修的风险应该注意考察装饰公司的资质、考察装修公司的工地、查看装修公司提供的预算等问题。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。

　　停产企业一般而言是不算经营性房屋的。经营性房屋是指非居住用途的，用于经营活动，能够产生现金流动、带来收益的房屋。停产企业不再从事生产经营活动，不属于经营性房屋。关于停产企业是否算经营性房屋的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　只要上房置换协议的双方当事人具备相应的民事行为能力，出于意思表示真实，且协议内容及其签订形式不违背法律法规，就是有效的。双方当事人自愿达成房屋置换协议，虽未办理相关过户登记手续，并不影响合同效力，当事人应当按照合同内容继续履行。关于上房置换协议的效力是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　拆迁前不可以扩建房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款，会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。关于拆迁前能否扩建房屋的问题,下面华律网小编为您详细解答。

　　承租人装修承租的房屋，取得出租人同意的，是合法的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。关于承租人装修承租的房屋是否是合法的的问题,下面华律网小编为您详细解答。

　　近日，邯郸某小区352套房屋被河北省高级人民法院查封，查封期三年，原因是开发商债务纠纷和拖欠工程款所致。有不少业主看到公告傻眼了，等了多年的房子被法院查封，部分业主买房时交完首付只有协议并没有签订购房合同，因此，房屋也没有备案。现在房子被查

　　可以找物业公司处理，房屋的楼顶出现漏水，因楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。关于别墅楼顶建阳光房属于违建吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　无论选择哪个部门进行投诉，建议你在投诉之前准备充分，收集相关证据和资料，以便能够更有效地维护自己的合法权益。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。

　　业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。关于业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　房屋漏水责任承担应该分两种情况：如果漏水原因是因为租客的原因导致的，比如停水了，水龙头没关导致水漫金山，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

　　房屋漏水可以找以下部门进行质量鉴定：物业服务机构：市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向物业服务机构提出房屋安全鉴定申请。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

　　在海南，本地人买房通常需要以下条件：首先，具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动，对自己的行为负责。其次，拥有海南本地的户籍，这是本地买房的基本条件之一。再者，可能需要有一定的经济实力，以满足购房的资金需求，包括支付首付款、办理贷款等相关费用。同时，要符合当地房地产市场的相关规定和政策，例如在限购政策下，可能对购房套数等有一定限制。此外，还需确保购房行为是合法合规的，不存在虚假交易、欺诈等情况。总之，海南本地人买房需在具备民事行为能力、本地户籍等基础上，同时满足当地房地产市场的各项要求和规定，以保障购房行为的合法性和有效性。

　　在海南买房通常需满足以下条件：其一，非本省户籍居民家庭购买住房，须提供至少一名家庭成员在我省累计 60 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。其二，对在我省已拥有 1 套住房的本省户籍居民家庭、能够提供在我省累计 60 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本省户籍居民家庭，限购 1 套住房。其三，境外机构和个人购房，按照国家有关政策执行。其四，购房人须具有完全民事行为能力，且无不良信用记录等。需要注意的是，具体的买房条件可能会根据当地政策的调整而有所变化，购房者应及时关注当地房产管理部门的相关规定和通知，以确保购房行为的合法合规。同时，在购房过程中，要仔细了解房屋的产权状况、相关手续等，避免出现不必要的纠纷。

　　在海南买房，通常需要以下条件：1. 具有完全民事行为能力：购房者需为年满 18 周岁且精神状态正常的自然人，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。2. 有合法的购房资金：具备足够支付购房款项的资金，包括自有资金、银行贷款等合法途径获得的资金。3. 满足限购政策：海南各市县根据当地房地产市场情况制定了限购政策，购房者需符合相应的户籍、社保或纳税等条件。例如，非本省户籍居民家庭在海口限购 1 套住房，需提供至少一名家庭成员在海口累计 24 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。4. 提供相关证明材料：如身份证、户口本、结婚证等证明个人身份及婚姻状况的材料，以及银行流水等证明购房资金来源的材料。不同地区可能在具体条件上有所差异，购房者应提前了解当地的购房政策和要求，以确保购房过程的顺利进行。

　　一般来说，杭州公租房是有一定居住期限规定的，但在符合条件的情况下可以续租从而长期居住。公租房的租赁期限通常为一定年限，比如 3 年至 5 年等。在租赁期满前，承租人需按规定提出续租申请，经审核符合条件的可以继续承租。具体而言，需要承租人仍符合公租房的申请条件，如收入水平、住房困难情况等未发生重大变化。同时，要按时缴纳租金等相关费用，遵守公租房的管理规定，如不得擅自转租、改变房屋用途等。如果承租人在租赁期间有严重违反公租房管理规定的行为，如拖欠租金、损坏房屋等，可能会被取消续租资格，不能长期居住下去。总之，杭州公租房在符合条件且遵守规定的情况下可以长期居住，但需注意相关期限和要求，及时办理续租手续等。

　　在合肥买房通常需要具备以下条件：其一，购房者需具有合法的身份证明，如居民身份证等，以证明其主体资格。其二，要有足够的购房资金。一般来说，需要具备一定比例的首付款，目前合肥首套房首付比例通常在 30%左右，二套房首付比例则在 40%及以上，同时还需准备后续的贷款还款能力，包括稳定的收入来源等。其三，对于非本地户籍的购房者，可能需要提供一定期限的社保或纳税证明，以满足限购政策的要求。通常要求连续缴纳一定年限的社保或个税，比如连续缴纳 1 年或 2 年等。其四，若购房者购买的是新房，需与开发商签订正规的购房合同，并按照合同约定履行相关义务。若购买二手房，除了签订买卖合同外，还需要办理房屋产权过户等手续，确保房屋产权清晰、无纠纷。总之，购房者需要在资金、身份、限购政策等方面满足相关要求，才能顺利在合肥购买房产。